异地置业现象增多 公积金异地贷款是大势所趋

    近年来地区之间经济联系增强，异地置业现象增多，国内许多地区实现了公积金跨城贷款，受到民众好评。我省各地市的公积金能否跨城贷款呢？记者今天采访了解到，受银行系统、管理水平和安全因素影响，目前省内只有济南、青岛实现公积金异地贷款，其他城市仍然无法实行。
　　今天上午，利用周末时间从泰安回到济南的张女士向记者讲述了公积金贷款遇到的苦恼。张女士到泰安工作一年多了，丈夫暂时还在济南，并考虑跳槽到泰安。他们计划在泰安买一套房，然而，张女士到银行咨询时却被告知，在外地缴存的公积金不能在泰安贷款买房。由于张女士没有公积金，其丈夫的公积金又是一直在济南缴存，于是用公积金贷款计划只好作罢。“虽然有公积金却享受不到公积金贷款的福利。不允许公积金异地贷款，就只能办利率高的商业贷款了。”张女士无奈地说。
　　山东省建设厅工作人员介绍，目前在我省有济南、青岛允许公积金异地贷款，也就是说在外地缴公积金可以在济南和青岛享受贷款，但在其他地市不行。
　　据了解，目前山东放开公积金异地贷款面临几个困难。第一，银行系统不一样。目前省内各个城市之间的公积金系统没有联网。因此，如果购房人是在外地缴存公积金，要在另一个城市买房贷款，就必须在贷款前提供在外地缴存公积金的相关材料和证明、过往贷款记录和信用情况。这中间可能出现材料造假情形。第二，购房人获得公积金异地贷款后，出现了贷后管理问题。一旦逾期不还，是由房屋所在地的公积金管理部门追讨，还是由贷款发放地的公积金管理部门追讨？万一追不回来该如何处理？由于是异地贷款，容易出现恶意贷款，尽管银行可对房产进行处理，但变现周期长，且有房价下跌风险。另外，有些城市的公积金放贷比例较高，仅能满足本地自住购房需求，不愿意接受异地贷款，这也成为公积金异地放贷的“绊脚石”。
　　目前，辽宁省内7个城市、珠三角8个城市之间实现了公积金异地贷款。我省已规划建立济南都市圈，地域范围包括济南、淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州7个城市，公积金异地贷款已是大势所趋。
　　业内人士建议，最好由省里牵头，对省内公积金统一协调。首先，可以通过系统联网，让各个城市的公积金系统实现信息共享；或者拿出一个异地贷款方案，对需要什么贷款证明、材料应是什么形式，作出统一规定，让造假骗贷无机可乘。其次，异地公积金贷款发放后，房屋所在城市和贷款发放城市要有个共同管理协调机制，以保证资金安全。