现在房地产商和炒家已经开始担心楼市的风险了，市场已经反映出这一现象。一些房屋中介机构抛房不断增加，成交量也开始下降。 因此一定要抓住抛房者的心理状态，建议采取下面的方法猛“杀价”。

　　●多到几家房产公司和楼盘去看，多比较，不要相信销售人员的话。

　　●如果碰到的是炒家，那么千万不要客气，针对炒家开出的房价一定要大胆砍价，先杀20%，可能他们会说你乱砍价，不必理会，你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。要多走几家，最少也要看四五套房再出手。因为买房是一辈子的事情，多走多看，费番功夫，最后买到一套性价比较高的房子是值得的。

　　●你到房产中介商那里联系看房时，千万不要与中介商的销售员多费口舌，一定要直接与房主沟通，因为房主是最急需抛房的人，让他们打电话找你。千万不能自己先着急，当然讨价还价的过程是在比较目前同类型房的平均房价基础上进行的。

　　●通常房主都想尽快销售出他的房子，因此你可以利用他们的这一心理，砍掉5%—10%左右的房价。